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生态文明政策红利值得期待 聚焦美丽中国概念

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/6/20     浏览次数:    

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  党的十八届三中全会站在中国特色社会主义事业"五位一体"总体布?#20540;?#25112;略高度,对推进生态文明建设做出安排和部署,明确将紧紧围绕建设美丽中国深化生态文明体制改革,加快建立生态文明制度。而不?#20204;?#21484;开的十八届四中全会提出,用严格的法律制度保护生态环境,加快建立有效约束开发行为和促进绿色发 展、循环发展、低碳发展的生态文明法律制度,强化生产者环境保护的法律责任,大幅度提高违法成本。由此,市场再度聚焦"美丽中国"投?#25163;?#39064;,相关投资机会 值得关注。

  自今年1月22日起的8个月期间,深改组共召开5次会议,期间审议了23份改革文件。华泰证券认为,下半年甚至明年,除了国企改革和土地改革是各项改革的重中之重以外,实实在在关乎每个国人生活质量和身心健康的生态文明建设制度改革将是四季度重磅期待的政策红利。

生态文明政策红利值得期待

  生态文明的提出,是对可?#20013;?#21457;展问题认识深化的必然结果。据中科院测算,目前由环境污染和生态破坏造成的损失已占GDP总值的15%,超过了9%的经济增长。环境危机正在越来越严重地制约经济发展,成为吞噬经济成果的恶魔。

  新一届政府非常重视生态文明建设。自今年1月22日起的8个月期间,深改组共召开5次会议,期间审议了23份改革文件。

  地产园林:2015年地产园林市场规模将超2000亿

地产园林投?#25163;?#20307;为地产商,地产园林产值增速与房地产销售密切相关,地产园?#20013;?#19994;规模的扩大也越来越得益于人民对居住?#20998;?#30340;提高、居住环境的重视,同时也受?#28966;?#23478;政策的支持。《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定:新建居住区绿地?#23395;?#20303;区总用地比例须达30%以上;此外,房地产开发商通过提高地产?#20998;?#38468;加值来提高差异化竞争优势,也促进了地产类园?#20013;?#19994;的发展。

自2012 年下半年起,地产销售呈现逐渐回升趋势,2013 年1-9 月份商品房新开工?#32422;?#38144;售面积同比增速回升,但2013年9月份开始至今新开工?#32422;?#38144;售面积同比增速有些许回落?#29615;?#22320;产业景气度的回落对地产园?#20013;?#19994;景气度影响不大,"生态?#21496;?的理念将会带动地产园林景气度的上行发展趋势。

地产项目配套景观园林投?#25910;?#22320;产总投资额度的1-4%,其中高层、小高层住宅投资比例为1-3%,别墅类和酒店的比例略高,达到2-4%。2013 年,我国房地产开发投资达到86,013.38 亿;假设2014-2015年我国房地产开发投资的增幅为10%,2015-2020年投资增速CAGR为5%,按照房地产投资额的2%用于园林投入计算,预计到2015年地产园林领域的园林市场规模将在2,081.52 亿元,2010-2015 年地产园?#20540;腃AGR 预计将达到14.45%。

  市政园林:2015年市政园林绿化市场规模将达2595 亿

  5.4m2 增长到2012 年的12.26 m2,年复合增速8.55%。近年来,我国城市园林绿地面积和公园绿地面积分别由2002 年的107.2 万公顷和18.9 万公顷增长至2012 年的236.8 万公顷和51.8 万公顷,年均提高12.96 万公顷和3.29 万公顷。

  城市化?#35270;?#32511;地率双重提升市政园林产值。2013 年我国城市化率为53.73%,预计2015 年城市化?#24335;?#36798;55.93%(假设2015 年之前年均提高1.1pct),以2012 年人口13.54亿,每平方米绿化投资300 元为前提假设;同?#20445;?002-2012年,我国?#21496;?#20844;园绿地面积由5.4 平米提高到12.26 平米,年均提高0.6平?#20303;?#20877;假设2020 年?#26696;?#22686;速不变,以年均提高0.6 平米?#28010;?#26410;来的增量产值。据此测算,至2015 年,市政园林绿化市场规模将达到2595亿,"十二五"期间CAGR 将达11.55%,存量产值按每年1000亿元计算。

  园?#20013;?#19994;竞争格局,园林企业数量多且散,目前我国园林企业数量已达16,000 余家。2013年城市园林绿化企业50强合计营业收入为542.46亿元,平均收入为10.85亿元,其中营业收入在10亿元以?#31995;?#20225;业增加到17家,位?#26377;?#19994;首位的东方园林营收达到49.74亿,但市场份额也仅占到1.3%;排名第50 位的企业营业收入5.4亿元。

  一体化经营成为发展趋势

  园?#20013;?#19994;中大型园林绿化企业开始积极实施一体化经营战略,形成园林工 程施工、景观设计、苗?#23616;种?#21644;绿化养护并举的格局,为客户提供项目整体解决方案:能够将设计与施工方案有机结合,能够采用自有苗木避免外购对设计和施工的 限制,能够提供选苗、育苗的市场适用性,能够通过绿化养护提高服务质量并维护好客户关系。



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